瀘西芳香小鎮開發戰略

來源:威鑫集團作者:興華發布時間:2019-12-06點擊數:629

    
   
   
   
 

瀘西芳香小鎮開發戰略

——瀘西芳香小鎮建設和運營建議解讀之三

 在開發戰略方面,“建議”提出了“三堅持、一按照”的要求,即:堅持項目和目標定位、堅持統一的發展方向、堅持三大產業的互動發展、按照最新版規劃有序開發。

 在項目和目標定位上,前面我們提到,瀘西芳香小鎮以“芳香健康”為主題特色,創建移養旅居、休閑度假、芳香健康產業融合發展的特色小鎮。并確定以國家AAAA級旅游景區、全國一流的特色小鎮為發展目標。

 

 項目定位的提出,并非空穴來風,而是依據對省內外特色小鎮和相關文化旅游項目考察,并結合省情和縣情提出來的,具有一定的前瞻性和現實指導意義。

 同時,目標的確定站立點高,著力點實,既立足市場、培育核心競爭力和創建品牌,又滿足和適應消費市場需求,也是當前和未來各級政府推進旅游革命、創新體系和新規的需要。為此,方向的把握和項目的定位十分重要,切忌偏移,這有利于項目有序持續發展,拓展分享空間。

 

 以“芳香健康”為主題的特色小鎮是項目的發展方向,這一點毋庸置疑。

 曾有人問,這不是原來的東方玫瑰谷芳香小鎮嗎?是的,但隨著市場的發展,項目從一脈相承的基調延續和內涵提升,從一維到多維發展花卉和芳香產業的演繹,讓瀘西芳香小鎮的方向更為清晰,從而體現出定位的真實內涵。

 同時,特色小鎮是云南省統籌旅游業高質量發展的重要抓手,支持和扶持有特色、有產業、有未來的特色小鎮發展是政府的統一基調。因此,堅持統一方向,符合發展要求,并且可讓團隊聚焦重點,市場關注聚焦,從而獲得社會和政府的大力支持。

 

 三大產業,并非孤立存在,而是在瀘西芳香小鎮日漸成熟過程中,互為支撐,互動發展的。

 移養旅居產業,可帶來看得見的資金回收,但“賣了房子怎么辦?”因此,需盡快實現三個產業的良性互動和閉環。“建議”指出,在調整青塘片區地塊,用作可售物業開發的基礎上,積極統籌芳香文化植入、芳香產品開發和景區開園等多項工作。

 當項目開園后,形成人流和關注,對可售物業有積極的促進和帶動作用,同時也可以形成一定的資金回收。

 

 最后,在開發戰略上,“建議”提到按照最新版規劃有序開發。之所以提及這一建議,核心在于要抓住當前申報云南康養小鎮、特色小鎮的契機,直接對標對表特色小鎮申報相關要求,高起點的做好項目建設工作。

 同時,從頂層設計的角度也回答了項目是什么、做什么、怎么做的相關問題。因此,在項目實施過程中,建議按照最新版規劃,統一基調、統一方向,積小勝為大勝,分步驟、分區域、有主次、有計劃推進實施。

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